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发表于:2019-05-15 02:20 作者:dedecms51.com 来源:dedecms51.com

  现在越来越多的人买房子选择贷款的方式购买了,所以平时大家都很重视自己的征信问题,就怕自己在办理贷款买房手续的时候出现问题,不过能够申请贷款并不一定就能买房,如果买房遇到贷款额度不够怎么办呢?你知道哪些因素影响贷款额度吗?

  { info: { setname: 买房贷款额度不够咋办?可能受这些因素影响, imgsum: 9, lmodify: 2018-12-19 11:04:11, prevue: 现在越来越多的人买房子选择贷款的方式购买了,所以平时大家都很重视自己的征信问题,就怕自己在办理贷款买房手续的时候出现问题,不过能够申请贷款并不一定就能买房,如果买房遇到贷款额度不够怎么办呢?你知道哪些因素影响贷款额度吗?, channelid: , reporter: , source: 网络综合整理, dutyeditor: 朱丽兰_dl02, prev: { setname: , simg: , seturl: }, next: { setname: 南涧土林, simg: 、公积金贷款额度不够,可申请组合贷款如果你办理的是公积金贷款,贷款额度太低,可以申请组合贷。如购买一套200万的房子,公积金能申请到的最高额度为120万,除去首付款60万,还剩20万的差额,这20万可以向银行申请组合贷款,需要注意的是并不是所有银行都接受组合贷款,并且办理流程比较复杂,审批周期在3个月以上,着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。, newsurl: # }, { id: E3CQQK7HJUVB0383NOS, img: 、申请商业贷款,用公积金余额冲抵房贷既然公积金贷款额度不给力,购房者就可以考虑采用商业贷款,在申请商业贷款成功后,可以申请提取公积金用于偿还商贷月供,不过这样的话利息就比单纯的公积金贷款更高,如果贷款的年限较长,购房者需要承担更多的经济压力,这一点需要注意。, newsurl: # }, { id: E3CQQK7IJUVB0383NOS, img: 、将个人理财产品变现如果你在平日里购买了一些理财产品(如基金、股票等),此时不妨将这些变现增加首付款。虽然匆忙变现可能会损失一部分收益,但是在实在贷不到更多钱的情况下,这也不失为一种有效的办法。, newsurl: # }, { id: E3CQQK7JJUVB0383NOS, img: 贷款额度受哪些因素影响?, newsurl: # }, { id: E3CQQK7KJUVB0383NOS, img: 、房屋房龄这一点主要体现在二手房上,银行贷款之前都会先考察一下贷款房屋的房龄,银行通常要求二手房房龄在20-25年,比较宽松的银行会要求30年,较为严格的银行只有15年或10年,因此比较旧的二手房贷款额度大多会被降低,甚至被拒贷。房龄越短,越容易获得贷款,且额度也会越高。, newsurl: # }, { id: E3CQQK7LJUVB0383NOS, img: 、贷款人征信征信良好才更容易获得优惠利率和贷款,银行考量借款人的重要标准之一就是个人征信。大多数银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录,和5年内的贷款征信记录,但有的银行会看更长时期内的征信,银行之间要求是不同的,如果连续3次、累计6次逾期就属于严重征信不良,这种情况有可能会造成银行拒贷。, newsurl: # }, { id: E3CQQK7MJUVB0383NOS, img: 、贷款人年龄银行审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁,其中25-40周岁是比较受欢迎的群体,其次是18-25周岁40-50周岁的人群,至于50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。, newsurl: # }, { id: E3CQQK7NJUVB0383NOS, img: 、贷款人还款能力贷款者的还款能力,即是指申请人的月收入,这能最直观的体现借款人的还贷能力,贷款额度一般不超过月收入的50%。即:月收入房贷月供X2。, newsurl: # }, { id: E3CQQK7SJUVB0383NOS, img:

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